WARUM -PRIRE -WERIRER STEINGEN STEINGEN

Die preeisefür wohneidigentum in der schweiz steigen Weiter. Im Zweiten -Viertel 2025 Melden Alle Drei Grossen Immobilien -Datenanbieter – Wüest Partner, Partner Iaszi undfahrländer – Ähneus SpürbarareanStiege. Beders Stark Verteuern Sichswohnungen. Beiieinfamilienhäusernzigt sich Einer Gemischtes bild, Mit Starken Regination Unterschisten.

EIGENTUMSWOHNUNNEN MITSTÄRKSTERTEUERUNG

Am Deutlichsten Zift Sich Die Präeientwicklung bei Den Eigenumswohnungen. LAUT FAHRLANDER PARTERS (FPRE) LIEGEN DIE FREISEN IM ZWEITEN Quartile um 1,7 ProzentUberdem Vorquartal, Im Mittleren Segment Soag 2,5 Prozent. Auf Jahresbasis Verzeichnet fpre hier Einen preisanstieg von 7,1 Prozent, Mitbeers Kräftigen Zuwähchesen in Basel (+9,1 Prozent), Zürich (+9,1 Prozent), Zielen (+7,9 prozent) uderderderdenden (+7,9 prozent).

AuchWüest -Partner Meldet Füregentumswohnungen Ein Deutliches Plus: ähm 1,2 Prozent Sollen Die Presie Zwische Zwische April und Juni Gestiegen Sein, und um 4,4 Prozent im Jahresvergleicht. Die Zourich und Innerschweiz Stechen Hier mit Einem Wachstum von Jeweils 5,1 Prozent Hervor.

Am Becheidensten Isti Nwicklunggemässdenzahlen von Iaszi. Der preisIndex Zeigt Bei Eigentumswohnungen ein Quartalsplus von 1,1 Prozent. Auf Das ist Laut Iaszi usw. Weniger als DaslangjähmeGenevon Rund 3 Prozent Pro Jahr (Seit 1998).

Alle Drei Anbieter Basieren Ihre Ausbestaten auf effectiven TransaktionSpreis und Nick auf auf Auf IneratePresien – TatsächlichabgechlossenverkäUtennter Marktbedingingungen. Die Unterschiedlichen preisentwicklungen ructieren aus dedenbasis, die bei allen anbietern unterschiedlich isst, sowie auf auf kleinen methodschen unterschieden bei der berechnung der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der der .

Einfamilienhäuser: unein -v.

Beiiinfamilienhäususernist das bild weniger einheitlich: lauwüest partei Stark Fiel Die Entwicklung (+7,5 Prozent) in der Innerschweiz (+7,5 Prozent), der Westschweiz (+6,1 Prozent) und im Kanton Zürich (+5,8 Prozent) AUS.

Iaszi Miss ist ein Miss einer der beliebtesten Orte in Ein plus von 0,8 Prozent im Quartal, mehr Jahr 1,8 Prozent. Das ist Deutlich Weniger Als Auch Schon. FPRE STELTFUR IN JÜNGSTER ZEIT ZEIT SOAR EINEN LECHEN ABWÄRTSTRENDFEST (–0,6 Prozent im Quartal), Die presie ligen aber noch 2,5 Prozentüberdem Vorjahr.

Zinsen, Zuwanderung – und Strukturelle Knapppheit

Der Erute preisauftriebress von Mehreren Faktorengestutttt. Ientscheidend ist Laut Laut Laut Robert Weinert von Wüest Partners für Allem das Finanzierungsungsumfeld: Die Schweizerische Nationalbank (SNB) HAT Den Leitzins Seitfruhling2024 in Insge, SECHS SECHS SECHS SCHRITTEN SCHRITTEN VON 1,75 Proz. «Da Zwischezinsänderung und Objektkaufhäufigmehrere Monate Liegen, Schlagen Sieich Diese Diese efekte efekte efekte erest düter in Den -Precissizations -Voraussetzungen

Auch donato scognamiglio vom iazi betont bett bett den zinsaspekt: «weil gel wieder fast fast flast fratis isst, ist es Heute einfach einfach Wieder Billiger, Wenn ManEin Häuscheneinhäuscheneine eine eine einentumswohnung hatung hatung hat, als wenn man eine mietwohnung Zahlt Zahlt. hute eine ein shopothek absschliest, zahltfürekurzrzfristige saron-hypothek zwischen 1 und 1,35 Prozent, Fürinezehnjährigefestheykeftypothekedhypothek Zwischen Zwischen 1,35 und 2 Untyp.

Hinzu LAUT WEINERT HAT DIEBAUTASTIGKEITIM EIGENTUMSBEREICH ZWAR IN DEN VERGINGENEN Quartalen Leichtsob. Sie Reiche Aber Weiterhin Nicht Aus, ähm Die Nachfage Zu Decken. Zudem Müssten Häufigälter Bestandsbauten Abgerissen Werden, Bevest Neue Einheiten Enheuten entstehen können. Daher fälltder Tatsächsillenettozuwachs Wohnraum Geringer aus als Die Gestiegene Zahl A Neuubaubewilligungen Vermuten Lasse.

Auch der Mietwohnungsmarkt Wirkt Durchsch Laut Weint auf Die Eigenionspreise Aus: Die das Knappe Angebot a Mietwohnungen so Mietwohnungen SHISTEN INSERMER MEHR MEHR INGENENTEN ZEITENSENTEN NACH NACH NACH NACH NACH NACH NACH NACH NACH SELTERNATIVE SELTERNATIVE SELTERNATIVE SELTERNATIVE SELTERNATIVE SELTERNATION INSERMATIVE IMETIERT. «Hinzu Kommt, Dass viele neu von Richtete Mietwohnungen im oberen Voristement Segment LiteGen. In Dieem umfeld Sind Wohneidigentumskäufeaufgrund der Aktuell Niedrigen Physhekarzinsen Oflünstiger, Selbst Vern Mehrmittel Erforderlich Sind.

Einen Trends, der Sich Seitjahrzorenhält

Jüngsten Zahlen FÜgen Siesch in Einen Langfristigen Trends: Seitbo25 Jahre Steigen Die Eigenheimpreise in der Schweiz Fast Durchgehend, im Gegensatz Etwa Etwa et zu Deutschmandland. Laut Iaszi Haben Sie siich Seit 1998 Mehr als Verdoppelt – In Städten Wiezürich, Genf Oder Zug Sogar Sogar Verdreifacht.

Ein typische Eigenwohnung MIT 120 quadratmetern nettohnfläche ist derzeit im schweizer Mittel für 937 000 Franken Ausgeschrieben – im kanton zeigich füren 1,4 mills Wüest Begleiter Hervorge.

Das Schliest Normalverdiener OHNE Geerbtesvermögendem Dem kreis der Potenziellenkäer Längelstaus. Trotzdem GiBt es Offenbar Immersion Nogenggend LEUTE, Die sich Dieeeeesepiseleristen Können. Sonst Würden sterben Preeis Nickt -Winzer Steigen. scognamiglio sagt Allerdings: «bei deneinfamilienhäusernistallmählichein bremsefektspürbar – das preisniveau isst vielerorts sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr sehr Sehr Sehr Sehr Sehr Sehr Sehr bei